部屋に合わせたオーダーメイド木工作品を配置するのがベター！おすすめはfreedom works
部屋を魅せるには
不動産賃貸における成功とは何でしょうか？
物件の仕入れ、業者とのつながり、リフォームの完了。。。
どれも重要な要素ではありますが、ゴールとして最も明確なものはいうまでもなく「入居付け」でしょう。
そのためには、入居希望者が気に入る部屋の見せ方をしなければいけません。
最近では「ホームステージング」といって、内見時に家具を配置して生活のイメージを伝えたり、またその状態の写真を賃貸募集の広告に使うという手法が広まっています。
このステージング、同じ物件でも全く違った見せ方（魅せ方）をすることができ、しかも撤去可能な家具やアイテムを設置しているので、費用対効果が非常に高いといわれています。
がらんどうとした部屋の写真と視覚的に違って見えるので、ポータルサイトでの目の引き方も変わってきます。広告効果も非常に高いです。
実際、ホームステージングによる広告で、クリック数が7倍に増大したり、客付けまでの期間が短くなるというデータも紹介されています。
・ホームステージングにより魅力的な部屋に見せることができる
木工作品の魅力
ホームステージングをしようと思った際に問題になるのが、「何を置けば良いのか」、「どのようにオリジナリティをだすのか」ということです。
こうした問題を解決するには、断然「木工品」がおすすめです！
写真では、和・洋どちらにも部屋の雰囲気にも合い、金属製品のような堅苦しさを与えません。
また、ステージングの定番ともいえるフェイクグリーン（人工観葉植物）の緑とも相性抜群です。
実際の内見時にも、入居希望者が触れた時に与える印象は柔らかく、万人受けしやすいです。
中には、金属製品を嫌う人や木の安全でクリーンなイメージを求める人もいるのです。
メタリックなアイテムもクールで見た目にカッコいい印象を与えますが、柔らかさや温かみを伝えるという点では木製品にかなうものはないといえます。
またオリジナリティについてですが、この点についても木工品は非常に優れています。
ニトリやIKEAでは安価な規格品を取り揃えていますが、こうしたところから仕入れたものは既視感を与える可能性があります。
チェーン展開しているお店のアイテムは、有名なだけに「○○の製品だな…」と見抜かれる可能性もあります。
そこでおすすめなのが、オリジナルショップからの購入です。
他では見られない木工品を配置することにより、新鮮な印象を与え、「新しい生活」を感じさせることができます。
また、オリジナルショップでは作り手と直接やり取りできることも多く、ご自身の物件に合うようなオーダーメイド品を依頼することもできます。
私が実際にやり取りをしているお店は「freedom works」さんです。
温かみのある木工品を提供しているストアで、上記URLの販売サイト先やInstagramから注文できます。
freedom worksさんではローテーブルやスツールといった、定番のホームステージングアイテムを注文することができます。
freedom worksさんの良いところは、カラーパターンや表面仕上げを確認して選べるところです。
実際にホームステージングを試みるとわかるのですが、部屋の床の材質や壁紙の色に合わせてステージングアイテムの色を調節できるのは、非常に使いやすいです。
ホームステージングの戦略の1つに、使用した家具・インテリアをそのまま入居者にプレゼントするというものがあります。
特に、ワンルームの家電でよく見られるのですが、初期費用を抑えたい層に特に人気です。
オリジナリティあふれる木工品を、入居者にプレゼントするというのは強力なポイントになると思います。
通常、家具やインテリアは入居者の嗜好に合わせるのが難しく、設置した既製品をプレゼントしても喜ばれないかもしれません。
しかし、部屋に合ったオリジナル作品であればそのまま使い続けても非常になじみますし、入居者も愛着を持ってくれること請け合いです。
freedom worksさんではプレゼントしやすい表札・看板も取り揃えています。
入居者に表札をプレゼントする賃貸物件はまだ少なく、しかも既製品ではなく手作りの木工品となればほかの物件との差別化ができること間違いなしです！
・オーダーメイド発注が可能で物件に合ったステージングがやりやすい
・入居者プレゼントによりほかの物件との差別化や満足度向上が狙える
いかがでしょうか。
これから賃貸客付けを考えている人は、ぜひオリジナル木工品を活用することをおすすめします。
私自身お世話になっているストアは「freedom works」さんです。
ローテーブルや棚といった実用性が高く定番のホームステージングアイテムから、入居者にプレゼントできる表札まで、きめ細かい部分まで対応してくれます。
下記URLに張り付けた各種販売サイトやInstagramから注文可能です。
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